Negocio Rentable en Venta — USD 2.500 Netos Mensuales Comprobables — La Unión, Montevideo

Descripción

Venta de llave — Gimnasio referente en calistenia

La Unión, Montevideo | 7 años de trayectoria | 19 meses de ingresos documentados

Una oportunidad de inversión con números reales

Se ofrece en venta la llave de un negocio operativo, rentable y con historial financiero verificable. No se trata de un proyecto ni de una proyección: es un gimnasio en funcionamiento, con marca consolidada, cartera de socios activa y flujo de caja documentado mes a mes durante los últimos 19 meses.

El negocio opera desde hace 7 años en el barrio La Unión, frente a la Plaza de Deportes Nº5, y se ha posicionado como referente local en calistenia y entrenamiento funcional.

Los números de la operación

Cálculos realizados a tipo de cambio de referencia: UYU 40 / USD 1.

¿Por qué un ROI tan alto?

Es una pregunta legítima, y la respuesta también lo es: el negocio fue desarrollado durante 7 años, eso construyó una marca que fidelizó la cartera de socios y armó toda la infraestructura. Hoy decide vender la llave por motivos personales, no por problemas operativos.

Esa es la diferencia entre invertir en un emprendimiento desde cero y comprar un negocio en marcha: el trabajo de construcción ya está hecho, y el inversor ingresa directamente a la etapa de rentabilidad. Toda la documentación financiera está disponible para verificación previa a la firma.

Qué incluye la operación

• Marca y nombre comercial con 7 años de posicionamiento.
• Cartera de clientes activa (entre 90 y 135 socios según temporada).
• Equipamiento profesional completo: equipos para entrenamiento funcional y calistenia, estructuras de hierro para street lifting, racks, barras olímpicas, discos bumper, pesas rusas, accesorios.
• Pisos especializados: 150 m² de tatami profesional + 30 m² de goma de alto tránsito.
• Mobiliario y tecnología: recepción equipada, computadora, Smart TV, aire acondicionado, cocina completa, casilleros para socios.
• Sistemas operativos en funcionamiento: app de reservas, gestión de socios, sistema de caja.
• Acompañamiento en la transición y continuidad del equipo de instructores actual.

Condiciones del local

El local es alquilado. El inversor firma un contrato nuevo directamente con el propietario del inmueble al momento de tomar el negocio, lo que le permite negociar sus propias condiciones desde el inicio.

Perfil de inversor recomendado

Esta operación es ideal para quienes buscan:

• Diversificar capital con un activo que genere ingresos mensuales recurrentes.
• Ingresar al rubro fitness sin tener que construir marca ni cartera desde cero.
• Adquirir un negocio operativo con rentabilidad superior a alternativas tradicionales (plazo fijo, bonos, renta inmobiliaria).
• Inversores que valoran el historial verificable por encima de las proyecciones.

No se requiere experiencia previa en el rubro. El equipo actual de instructores está disponible para dar continuidad a la operación.

Documentación disponible para inversores interesados

• Dossier completo de la operación con detalle de activos.
• Registros mensuales de ingresos (19 meses, setiembre 2024 – marzo 2026).
• Información sobre la cartera de socios.

Próximos pasos

Si la oportunidad te interesa, el proceso habitual es:

1. Reunión inicial para conocer los detalles y revisar documentación.
2. Visita al local.
3. Reunión con el propietario del inmueble para acordar el nuevo contrato de alquiler.
4. Firma del compromiso de compraventa.
5. Traspaso formal y período de acompañamiento operativo.

Precio: 47000 usd + 3000 usd Honorarios Inmobiliarios.

Contactá para coordinar una reunión

Nicolás Torres — Asesor de Inversiones Inmobiliarias 📞 099 919 705