Negocio Rentable en Venta — USD 2.500 Netos Mensuales Comprobables — La Unión, Montevideo

Descripción

📊 Los números antes que todo:

Un negocio que ya funciona, no un proyecto

Lo que se vende no es una idea ni una promesa. Es la llave de un gimnasio con 7 años de trayectoria en el mismo lugar, marca consolidada, base de clientes activa y 18 meses de historial financiero documentado que cualquier interesado puede auditar antes de tomar una decisión. Los ingresos, los gastos y el neto están sobre la mesa desde el primer contacto.

¿Qué incluye exactamente el precio?

El precio de USD 53.000 incluye todo lo necesario para operar:

• Equipamiento profesional completo: estructuras de hierro, pisos especializados (150 m² de tatami + 30 m² de goma), pesas, barras olímpicas, accesorios y mobiliario de recepción y oficina.
• Cartera de clientes activos y fidelizados: una base de socios construida a lo largo de 7 años que genera ingresos recurrentes y estables.
• Marca posicionada: el gimnasio tiene identidad, reputación y comunidad propia en el barrio, completamente independiente de quién sea el dueño.

Sobre el local: el nuevo propietario negocia directamente el contrato de alquiler con el dueño del inmueble. El local lleva 7 años en el mismo lugar, lo que habla de una relación estable entre ambas partes. El alquiler actual ya está contemplado dentro de los gastos del negocio. Este punto se gestiona durante el proceso de transferencia y el vendedor acompaña la transición.

Las preguntas que probablemente ya te estás haciendo:

¿Y si no sé nada del rubro? No hace falta saberlo. El negocio tiene equipo de trabajo propio que maneja la operativa diaria. No necesitás experiencia técnica ni conocimiento del sector. Es similar a comprar un apartamento con inquilino adentro: vos sos el dueño, otros se encargan de que funcione.

¿No quiero un negocio que me consuma tiempo. ¿Esto lo es? No está diseñado para eso. Hay instructores a cargo, procesos establecidos y una base de clientes que funciona con autonomía. El rol del nuevo propietario es supervisar resultados, no trabajar en el local. La dedicación requerida es mínima.

¿Por qué lo venden si es tan rentable? Respuesta directa: el dueño actual tiene otros trabajos en paralelo y quiere liquidez para redirigir capital hacia un nuevo proyecto. No se vende por problemas, caída de ingresos ni deudas — los números de los últimos meses lo confirman. Es una decisión de prioridades personales, no una señal de alerta sobre el negocio.

¿Los números son reales o están inflados? El historial financiero completo está disponible para quien lo solicite: ingresos por socios, ventas de recepción, gastos fijos, variables y neto real mes a mes. Sin proyecciones — son resultados. El interesado puede verificarlos antes de decidir. La transparencia es total porque los números no necesitan maquillaje.

¿Por qué este retorno y no una inversión tradicional?

Con USD 53.000 en un plazo fijo al 5% anual generás USD 2.650 en todo el año. Este negocio genera eso por mes. El capital se recupera en menos de 2 años; en una inversión inmobiliaria tradicional eso tarda entre 12 y 18 años.

Potencial de crecimiento adicional: el espacio tiene capacidad para incorporar actividades como yoga, pilates, boxeo o funcional grupal — una palanca concreta para aumentar ingresos sin inversión significativa adicional.

Precio: USD 53.000 | Honorarios: USD 3.000

Consultá y solicitá el historial financiero completo. 📞 099 919 705 | Nicolás Torres Real Estate