🛍️ Aventura Shopping: US$ 200 millones para transformar el noroeste de Montevideo
Montevideo se prepara para recibir un ambicioso proyecto urbanístico que promete redefinir la zona noroeste de la ciudad. El nuevo centro comercial, denominado Aventura, se ubicará en la intersección de la avenida General Eugenio Garzón y María Orticochea, en el barrio Sayago. Con una inversión aproximada de US$ 200 millones, el desarrollo abarcará 150.000 m² construidos, combinando un shopping center, torres residenciales y un parque público.
🏬 Características del proyecto
- Shopping Center: Más de 120 locales comerciales de retail, gastronomía y entretenimiento.
- Hipermercado: Un espacio de 8.000 m² destinado a supermercado.
- Plaza de Comidas: Capacidad para 600 personas.
- Entretenimiento: Cuatro salas de cine, espacios de entretenimiento infantil y gimnasio.
- Servicios: Centros médicos y servicios financieros.
- Estacionamiento: Amplias instalaciones para vehículos.
- Parque Público: Un área verde de 12.000 m² para esparcimiento.
- Torres Residenciales: Cuatro torres de vivienda que sumarán 70.000 m².
El proyecto está siendo desarrollado por Edgardo Novick y el Estudio Luis E. Lecueder, con el Estudio Gómez Platero a cargo del anteproyecto, proyecto y dirección. Actualmente, se encuentran gestionando los permisos correspondientes ante la Intendencia de Montevideo y otros organismos públicos.
Impacto económico y generación de empleo
Se estima que durante la construcción del proyecto trabajarán aproximadamente 300 personas, mientras que, una vez operativo, el shopping generará alrededor de 1.800 puestos de trabajo. Esta iniciativa no solo representa una inversión significativa en infraestructura, sino también una apuesta por el crecimiento económico y la mejora de la calidad de vida de los habitantes del noroeste de Montevideo.
¿Hacia dónde se dirige el desarrollo urbano de Montevideo?
La construcción de Aventura Shopping es un claro ejemplo de cómo el desarrollo urbano en Montevideo está comenzando a descentralizarse. Proyectos como este, junto con la ampliación de otros shoppings en la ciudad, indican una tendencia hacia la expansión de las zonas comerciales hacia áreas previamente menos desarrolladas.
Esta descentralización puede tener múltiples beneficios, como la descongestión de áreas céntricas y la revitalización de barrios periféricos. Sin embargo, también plantea desafíos, como la posible competencia con comercios locales establecidos y la necesidad de una planificación urbana que garantice la integración armoniosa de estos nuevos desarrollos con su entorno.
Como profesionales del sector inmobiliario, es esencial estar atentos a estas tendencias y comprender cómo impactan en el mercado. La diversificación de las zonas comerciales puede abrir nuevas oportunidades de inversión, pero también requiere un análisis cuidadoso de las dinámicas locales y las necesidades de la comunidad.
Este tipo de proyectos no solo transforman el paisaje urbano, sino que también reflejan la evolución de las preferencias y necesidades de los consumidores. Como actores clave en el sector inmobiliario, debemos adaptarnos a estos cambios, anticipar las tendencias y contribuir al desarrollo de una ciudad más equilibrada y sostenible.
Fuente: El Observador
